Genossenschafts-Knowhow für Immobilienpreisspiegel
25.10.2022
Seit 1989 – seit mehr als drei Jahrzehnten – publiziert der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer den österreichischen Immobilienpreisspiegel. Seit einigen Jahren setzt dabei auf Unterstützung durch die steirische Genossenschaft ZT datenforum.
Zu einem anerkannten Nachschlagewerk im gesamten Bundesgebiet ist im Laufe der Jahre der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich geworden, das neben marknahen Daten auch den Beruf des Immobilientreuhänders modern, transparent und zukunftsweisend präsentiert.
Seit 2016 kooperiert die Wirtschaftskammer mit der Ziviltechniker-Genossenschaft ZT datenforum, die valide Daten für alle Immobilien-Transaktionen in ganz Österreich liefert. Das Grazer Unternehmen greift dabei auf jahrelange Erfahrung durch dessen marktführende Vergleichspreisdatenbank immoNet.ZT zurück und liefert seinen Kundinnen und Kunden verlässliche Vergleiche von Immobilienpreisen, regionalen Entwicklungen und Umweltanalysen.
Methodisch werden die Daten innerhalb eines Monats aus den bei der Eintragung ins Grundbuch hinterlegten Kaufverträgen gewonnen. Alle Urkunden werden dabei von dreizehn fachkundigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Genossenschaft gelesen und die Daten in eine Datenbank eingetragen. Diese Arbeit wird „händisch“ verrichtet, da sich Experimente mit automatisierten Modellen im Sinne der empirischen Genauigkeit als nicht befriedigend erwiesen haben.
Von der Genossenschaft ZT datenforum wurden unter anderem die im Immobilienpreisspiegel gesammelten Informationen weiters in einem neuen Produkt unter dem Namen ImmoMarktAnalyse gebündelt. Dieses bildet in digitaler Form den Immobilienpreisspiegel seit dem Jahr 2001 ab und bietet zudem Gemeindeanalysen auf Basis von Kaufpreisen, eine Mietanalyse sowie eine automatisierte Bewertungsmöglichkeit.
